Clădirile cu risc seismic, vizibile în cartea funciară: ce schimbări aduce noua ordonanță
Guvernul a adoptat un proiect de ordonanță de urgență care modifică legislația privind reducerea riscului seismic al clădirilor. Măsurile vizează protecția populației, transparența informațiilor despre imobile și consolidarea capacității autorităților de a interveni în situații de risc. Această reglementare este esențială, având în vedere vulnerabilitatea clădirilor din România la seisme.
Una dintre principalele modificări prevede înscrierea în cartea funciară a clasei de risc seismic a fiecărui imobil. Această informație va fi disponibilă direct în extrasul de carte funciară, facilitând accesul cumpărătorilor și al proprietarilor la date relevante despre vulnerabilitatea construcțiilor. Astfel, se urmărește o informare corectă a celor care intenționează să achiziționeze o locuință.
Printre actele normative vizate se numără și Legea nr. 212/2022, care stabilește măsuri pentru reducerea riscului seismic al clădirilor. Proiectul introduce o modificare a definiției clădirilor de interes și utilitate publică, extinzându-se la imobilele în care sunt depozitate produse de interes strategic, cum ar fi stocurile rezervă de stat.
O altă modificare importantă vizează atribuțiile Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI). Aceasta va avea obligația de a nota, din oficiu sau la solicitarea proprietarilor, încadrările imobilelor în clasele de risc seismic în partea a III-a a cărții funciare. Notarea se va face pentru întregul imobil, indiferent de forma de proprietate, asigurând astfel că toți coproprietarii și terții sunt informați corect despre vulnerabilitatea clădirii.
Proprietarii clădirilor expertizate și încadrate în clasele de risc seismic RsI și RsII vor avea obligația de a întocmi documentația cadastrală și de a înscrie imobilul în sistemul integrat de cadastru și carte funciară în termen de un an de la încadrere. Această măsură va intra în vigoare de la 1 ianuarie 2026 și se va aplica tuturor clădirilor, inclusiv celor aflate în administrarea instituțiilor publice sau deținute de persoane fizice ori juridice.
Prin includerea detaliilor privind riscul seismic în extrasul de carte funciară, viitoarea reglementare va contribui la sporirea siguranței populației. Ordonanța prevede și cadrul legal necesar pentru finanțarea lucrărilor de intervenție asupra clădirilor încadrate în clasele RsI și RsII, care nu accesează fonduri prin Programul național de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, dar și pentru imobilele afectate de explozii, incendii sau accidente tehnice.
Experții subliniază că pentru ca aceste măsuri să devină efective, proiectul de ordonanță trebuie publicat în Monitorul Oficial. Fără această publicare, prevederile referitoare la înscrierea riscului seismic în cartea funciară și la obligativitatea întocmirii documentației cadastrale nu vor putea fi aplicate. Aceasta este o problemă gravă, având în vedere că siguranța clădirilor și a populației depinde de implementarea corectă a acestor reglementări.
