Revizuirea zonării fiscale în Oradea afectează 27 de străzi și impozitele pentru clădiri și terenuri în 2026
Pe 19 decembrie 2025, Consiliul Local Oradea a decis, în cadrul unei ședințe, revizuirea zonării fiscale a teritoriului, o măsură care va intra în vigoare la 1 ianuarie 2026. Această decizie a fost justificată prin investițiile publice masive realizate recent, inclusiv asfaltarea străzilor, extinderea rețelelor de apă și canalizare, iluminatul public și amenajarea spațiilor de agrement, toate acestea având un impact semnificativ asupra calității vieții și modificând punctajul calculat pentru numeroase artere.
Evaluarea a fost realizată pe baza unui set de 17 indicatori, cele mai mari punctaje fiind acordate pentru existența canalizării menajere, a apei potabile și a drumurilor pavate cu trotuare. În contrast, factori precum poluarea generată de traficul greu sau proximitatea căii ferate au diminuat scorul final.
În total, 27 de străzi sau tronsoane de străzi au fost revizuite, cele mai multe fiind situate în cartierele Grigorescu, Oncea și Velența, precum și în zona spitalului TBC. De exemplu, strada Valentina Boștină, tronsonul de la numerele 16 par și 13 impar, a fost încadrată în zona C, iar strada Victor Papilian, tronsonul între numerele 2 și 26 par, respectiv 1 și 11 impar, a primit aceeași clasificare. În cartierul Oncea, strada Apateului are o zonare diversificată, având porțiuni incluse în zonele B, C sau D, în funcție de numerele poștale, în timp ce Calea Bihorului a fost încadrată în zona B.
Alte modificări vizează strada Vâlcelelor și strada Valea Frumoasă, ambele fiind plasate în zona C, iar strada Caișilor a fost arondată zonei B. Această nouă ierarhizare a străzilor va influența direct impozitele pe clădiri și terenuri pe care orădenii le vor plăti începând cu 2026. Astfel, impozitul pentru terenurile cu construcții va fi diferențiat, variind de la 15.900 lei pe hectar în zona A la 3.700 lei pe hectar în zona D pentru persoanele juridice, în timp ce persoanele fizice vor plăti între 13.600 lei și 3.380 lei pe hectar.
Legislația prevede, de asemenea, coeficienți de corecție pentru clădiri, adaptați rangului de municipiu de gradul I al orașului Oradea, aceștia fiind de 2,60 pentru zona A și scăzând treptat până la 2,30 pentru zona D. Hotărârea adoptată include și mandatarea primarului de a emite dispoziții de modificare a zonării pe parcursul anului 2026, ca răspuns la solicitările contribuabililor, urmând ca aceste schimbări să fie validate ulterior de Consiliul Local.
