Descoperirea unui Fals în Inima Oradiei
Un control de rutină al Direcției Juridice din Primăria Oradea a scos la iveală o situație alarmantă în 2024, legată de un teren de 530 de metri pătrați situat pe strada Cantonului nr. 1G. Această descoperire a pus în evidență o rețea de acte false care a permis o tranzacție de 35.000 de euro, ridicând semne de întrebare asupra integrității sistemului juridic local.
Acte Anulate și Falsificări
Proprietara terenului, doamna Lascu Georgeta-Maria, se pregătea să dezvolte un proiect turistic și medical, dar juriștii municipalității au descoperit că actul de proprietate pe care se baza era nul, anulat printr-o sentință penală definitivă. Terenul provenea dintr-un titlu emis în 1995, parte a unui scandal de falsificare a titlurilor de proprietate, cunoscut sub numele de dosarul „Sterian Marin”.
Un Semnal de Alarmă pentru Urbanism
Direcția de Urbanism a tras un semnal de alarmă în momentul în care a solicitat clarificări legate de regimul de proprietate al terenului. Verificările au relevat că titlul inițial fusese declarat nul, iar terenul figura în acte ca „teren agricol extravilan”, deși era situat într-o zonă intravilană a Oradiei. Această discrepanță a creat o situație paradoxală, în care un teren falsificat avea o aparență de legalitate.
Opțiuni Legale și Tranzacții Amiabile
După constatarea falsului, Compartimentul Fond Funciar a recomandat acționarea în instanță pentru anularea actului. Totuși, proprietara a recunoscut proveniența defectuoasă a titlului și a fost deschisă la o soluție amiabilă. Direcția Juridică a propus o tranzacție judiciară, evitând astfel un proces lung și costisitor.
Detalii ale Tranzacției
Tranzacția, aprobată de Consiliul Local, prevede plata despăgubirii în trei rate anuale, cu o ipotecă legală asupra terenului ca garanție. Dacă o rată nu este plătită la termen, tranzacția se desființează automat, iar Primăria va relua demersurile de anulare a actului. Această măsură asigură respectarea obligațiilor financiare și stabilitatea juridică a dreptului de proprietate.
O Donație pentru Comunitate
O parte din teren va fi donată municipiului Oradea pentru amenajarea unui drum de acces public, corectând astfel parțial prejudiciul creat. Această donație nu doar că facilitează circulația în zonă, dar și contribuie la dezvoltarea urbanistică propusă.
Un Caz Reprezentativ pentru Administrație
Cazul de pe strada Cantonului nu este singular. Direcția Juridică a descoperit și alte terenuri cu titluri anulate penal, dar nerectificate cadastral. Administrația a optat pentru soluționări amiabile, demonstrând astfel un angajament față de corectarea erorilor istorice din patrimoniul său.
Acest incident subliniază necesitatea unei vigilențe sporite în gestionarea documentației legale și a proprietăților publice, evidențiind complexitatea și provocările cu care se confruntă administrația locală.
Sursa: Bihon