Noile taxe și impozite locale din Oradea pentru 2026 aduc peste 40 de milioane de lei la buget
Consiliul Local Oradea a aprobat, în ședința din 19 decembrie 2025, un nou pachet de taxe și impozite locale care va intra în vigoare de la 1 ianuarie 2026. Această hotărâre preconizează o majorare semnificativă a valorilor impozabile pentru clădiri, diferențiate în funcție de destinație (rezidențială, nerezidențială sau mixtă) și de categoria de proprietari, persoane fizice sau juridice. Se introduc, de asemenea, sancțiuni fiscale suplimentare pentru construcțiile neautorizate, lipsa racordării la canalizare sau terenurile construibile lăsate neutilizate pe arterele principale ale orașului. Se estimează că, în urma aplicării noilor taxe și impozite locale, bugetul local va primi în plus 49 de milioane de lei, în special din impozitele pe clădiri și terenuri.
Contre între consilierii locali PSD și UDMR și primarul Birta
Dezbaterile pe marginea proiectului de hotărâre au fost marcate de o serie de contre între consilierii PSD și UDMR și primarul Florin Birta. Consilierii Adrian Madar și Szabo Jozsef i-au reproșat primarului că nu se dorește o protejare a orădenilor vulnerabili prin reducerea unor taxe și impozite ce intră în competența Consiliului local, ba chiar s-ar încălca anumite acte normative. În replică, primarul Birta le-a reamintit că partidele pe care le reprezintă au fost de acord cu toate măsurile dispuse prin pachetul adoptat de Guvernul Bolojan, iar acum sunt împotriva lor, ceea ce ar reprezenta un limbaj dublu în opinia sa. Cu toate voturile împotrivă, proiectul a fost adoptat.
Clădirile rezidențiale ale persoanelor fizice: valori impozabile aproape dublate
Impozitul pe clădiri pentru locuințele deținute de persoane fizice se va calcula prin aplicarea unei cote de 0,111%, însă baza de impozitare va crește semnificativ. Valorile impozabile pe metru pătrat pentru anul 2026 sunt cuprinse, în funcție de tipul construcției, între 1,789 și 1,796 ori mai mari față de 2025. De exemplu, o clădire rezidențială din beton sau cărămidă arsă, dotată cu toate utilitățile, va avea în 2026 o valoare impozabilă de 2.677 lei/mp, față de 1.492 lei/mp în 2025. Creșteri similare se regăsesc și la clădirile fără utilități sau la anexele gospodărești. La aceste valori se aplică coeficienți de corecție în funcție de zona orașului, Oradea fiind împărțită în patru zone fiscale, cu coeficienți între 2,2 și 2,5.
Majorări punitive: +50% la impozit în mai multe situații
Hotărârea Consiliului Local introduce sau menține o serie de majorări de 50% ale impozitului pe clădiri, care vor afecta direct mii de proprietari. Aceste majorări se aplică în cazul lipsei contractului de canalizare, acolo unde există rețea publică și racordarea este posibilă; construcții realizate sau extinderi făcute fără autorizație de construire; clădiri care nu sunt utilizate ca domiciliu; clădiri utilizate de operatori economici din domeniul jocurilor de noroc și pariurilor.
Persoanele juridice: cote mai mari și penalizări drastice
Pentru clădirile rezidențiale deținute de persoane juridice, cota de impozitare este stabilită la 0,3%, iar pentru clădirile nerezidențiale la 1,15%. În cazul în care valoarea clădirii nu este actualizată prin raport de evaluare în ultimii 5 ani, impozitul poate ajunge la 10% din valoarea impozabilă, prin aplicarea unei cote adiționale de 100%.
Clădirile nerezidențiale ale persoanelor fizice: până la 0,90% impozit
Pentru persoanele fizice care dețin clădiri nerezidențiale, cota standard este de 0,70%, dar poate crește la 0,90% dacă valoarea din evaluare sau din actele de dobândire este mai mică decât cea stabilită conform grilei pentru clădirile rezidențiale.
Clădiri cu destinație mixtă: calcul combinat
Impozitul pentru clădirile cu destinație mixtă aflate în proprietatea persoanelor fizice se va calcula separat pentru suprafața rezidențială și cea nerezidențială. Dacă proprietarul nu declară suprafața utilizată în scop economic, întreaga clădire va fi impozitată cu 0,3%.
Terenurile, în vizorul administrației locale
Consilierii locali au votat și o măsură cu impact major pentru dezvoltarea urbană: majorarea cu 50% a impozitului pentru terenurile construibile fără construcții, amplasate pe arterele principale ale orașului. Această majorare se aplică până la finalizarea construcției și obținerea autorizației de dare în folosință. Măsura rămâne valabilă chiar și în cazul vânzării terenului, fiind transferată noului proprietar.
Reduceri pentru parcurile industriale
Consiliul Local a menținut și facilități fiscale pentru mediul de afaceri strategic. Rezidenții parcurilor industriale din Oradea care au aplicat pentru o schemă de ajutor beneficiază de o reducere de 50% a impozitului pe teren, față de nivelul standard.
Terenurile din intravilan: impozite mai mari în toate zonele orașului
O altă modificare cu impact direct asupra proprietarilor vizează terenurile amplasate în intravilan. În 2026, nivelurile cresc cu aproximativ 5–6% față de 2025. Astfel, în Zona A, impozitul ajunge la 15.900 lei/ha pentru persoane juridice și 13.600 lei/ha pentru persoane fizice, iar în Zona D, la 3.700 lei/ha, respectiv 3.380 lei/ha.
Extravilanul: impozite de peste două ori mai mari
O creștere consistentă se regăsește și la terenurile amplasate în extravilan. Pentru anul 2026, impozitele se majorează în medie de 2,4 ori față de 2025. Astfel, un teren arabil din extravilan va fi impozitat cu 670 lei/ha, față de 277 lei/ha în 2025.
Impozitul pe mijloacele de transport: diferențiere clară în funcție de poluare
Impozitul pe mijloacele de transport în 2026 este diferențiat mai accentuat în funcție de norma de poluare. De exemplu, un autoturism sub 1.600 cm³ va fi impozitat cu 19,5 lei/200 cm³ pentru Non-Euro, dar doar 16,5 lei/200 cm³ pentru Euro 6.
Transportul greu: creșteri moderate, dar constante
Impozitele pentru autovehiculele de transport marfă de peste 12 tone cresc moderat față de 2025, în funcție de numărul de axe, masa maximă autorizată și tipul de suspensie.
Certificatele de urbanism: creșteri moderate
Taxa pentru eliberarea certificatului de urbanism în mediul urban crește în 2026, în funcție de suprafața terenului sau a construcției pentru care se solicită documentul.
Foraie, excavări, chioșcuri și branșamente: tarife înghețate
Taxele pentru autorizațiile de foraje și excavări rămân la nivelul din 2025, în ciuda marjei largi permise de legislația națională.
Copii după planuri cadastrale: scumpiri abrupte
Cele mai mari creșteri procentuale apar la eliberarea copiilor heliografice și a extraselor din documentații de urbanism, cu majorări semnificative pentru formatele mari.
Restaurante, baruri și activități recreative: taxe mai mari pe punct de lucru
Taxa anuală de emitere sau vizare a autorizației de funcționare pentru unitățile de alimentație publică și divertisment crește cu aproximativ 5,6% în toate zonele orașului.
Regim special de taxare pentru unitățile din Pasajul Vulturul Negru
Un regim fiscal distinct este instituit pentru unitățile de alimentație publică situate în Pasajul Vulturul Negru, cu taxe calculate după o formulă cumulativă.
Peste 4.000 de persoane cu dizabilități nu mai au parte de scutiri
Impactul pachetului de măsuri fiscale adoptat de Guvern asupra taxelor și impozitelor locale pe 2026 se regăsește și în privința scutirilor, 4.200 de persoane cu dizabilități neavând de anul viitor scutiri la plata impozitelor pentru bunurile imobile și mobile.
