Oradea pe val: Creștere alarmantă a prețurilor apartamentelor
Într-o realitate economică tot mai tensionată, piața imobiliară din Oradea a înregistrat în februarie 2025 o creștere uluitoare a prețurilor apartamentelor, de 14% față de aceeași perioadă a anului precedent. Această explozie a prețurilor reflectă o tendință națională, dar ridică întrebări serioase despre accesibilitatea locuințelor pentru cetățenii de rând.
Conform datelor recente, prețul mediu al apartamentelor din Oradea a ajuns la 1.728 de euro pe metru pătrat. Apartamentele noi sunt evaluate la 1.843 de euro pe metru pătrat, în timp ce locuințele vechi se situează la 1.695 de euro pe metru pătrat. Diferența de 9% între locuințele noi și cele vechi evidențiază o preferință clară pentru construcțiile moderne, dar și o presiune financiară suplimentară asupra cumpărătorilor.
Prețuri care sfidează logica: Garsoniere și apartamente de familie
Prețurile medii pentru diferite tipuri de apartamente sunt de-a dreptul șocante. O garsonieră de 40 de metri pătrați costă acum 69.120 de euro, în timp ce un apartament cu două camere, de 55 de metri pătrați, ajunge la 95.040 de euro. Apartamentele cu trei camere, de 75 de metri pătrați, sunt evaluate la 129.600 de euro. Comparativ cu februarie 2024, aceste prețuri au crescut cu sume semnificative: 8.320 de euro pentru garsoniere, 11.440 de euro pentru apartamentele cu două camere și 15.600 de euro pentru cele cu trei camere.
Aceste cifre nu sunt doar statistici, ci un semnal de alarmă pentru locuitorii din Oradea și pentru cei care speră să-și achiziționeze o locuință. Într-un oraș care până nu demult era considerat accesibil, aceste creșteri dramatice riscă să excludă o mare parte a populației din piața imobiliară.
Cluj-Napoca și București: Modele de inegalitate
În timp ce Oradea își continuă ascensiunea pe piața imobiliară, Cluj-Napoca rămâne liderul absolut al prețurilor exorbitante, cu un cost mediu de peste 3.000 de euro pe metru pătrat. Bucureștiul, de asemenea, a înregistrat o creștere de 10%, ajungând la 1.925 de euro pe metru pătrat. Comparativ, Oradea pare încă o opțiune mai accesibilă, dar pentru cât timp?
Aceste diferențe între orașe reflectă o polarizare economică tot mai accentuată, în care accesul la locuințe devine un privilegiu rezervat celor cu venituri mari. În același timp, creșterea numărului de interacțiuni dintre cumpărători și vânzători, cu 24% față de anul trecut, indică o piață în continuă efervescență, dar și o presiune uriașă asupra celor care încearcă să-și găsească un loc pe această piață.
Un viitor incert pentru cumpărători
Deși Oradea rămâne mai accesibilă decât alte mari orașe din România, tendințele actuale sugerează că acest avantaj ar putea dispărea rapid. Cu prețuri care continuă să crească și cu o cerere aparent nesfârșită, piața imobiliară din Oradea devine un teren tot mai dificil pentru cumpărători. Într-un context economic deja complicat, aceste creșteri pun o povară suplimentară pe umerii cetățenilor obișnuiți.
În timp ce investitorii și dezvoltatorii imobiliari profită de pe urma acestor creșteri, întrebarea rămâne: cine va mai putea să-și permită o locuință în Oradea în anii care urmează? Aceasta nu este doar o problemă locală, ci un simptom al unei crize mai largi care afectează întreaga țară.
