Explozia Prețurilor la Terenurile Agricole: O Analiză Dură
În ultimii zece ani, piața terenurilor agricole din România a fost martora unei creșteri fără precedent a prețurilor, cu o majorare de până la 40% pe hectar. Această creștere explozivă, reflectată într-o analiză realizată de Appraisal & Valuation SA, subliniază o cerere agresivă și îmbunătățiri constante în infrastructura agricolă. Dar ce se ascunde în spatele acestor cifre impresionante?
Disparități Regionale și Creșteri Astronomice
Deși creșterea prețurilor terenurilor agricole este o veste bună pentru unii, ea vine cu o serie de întrebări critice privind sustenabilitatea și accesibilitatea. București-Ilfov, regiunea cea mai scumpă, a atins un preț maxim de 12.000 EUR/hectar în 2022, în timp ce alte regiuni, deși cu creșteri mai modeste, nu sunt departe în urmă. Vestul României, cu un preț de peste 9.000 EUR/ha, și Sud-Estul și Sud-Vestul, cu aproximativ 8.100 EUR/ha, demonstrează o tendință clară de ascensiune. Aceasta situație ridică semne de întrebare asupra accesibilității terenurilor pentru fermierii locali și micii investitori.
Factorii Impulsori: Exporturi și Interes Străin
Creșterea cererii pentru exporturile de produse agricole a jucat un rol semnificativ în presiunea asupra prețurilor terenurilor, mai ales în zonele logistic accesibile. În plus, interesul crescut al investitorilor străini pentru culturile de valoare ridicată a transformat radical piața. Acești factori, combinați cu investițiile în infrastructura agricolă și irigații, au creat un mediu în care prețurile au luat-o razna, făcând terenurile agricole un lux pe care nu mulți și-l pot permite.
Concluzie
Creșterea prețurilor la terenurile agricole în România este un fenomen complex, alimentat de cererea globală și investițiile masive în sector. Cu toate acestea, această creștere aduce cu ea și o serie de provocări, în special pentru cei care doresc să intre pe piață sau să-și extindă operațiunile. Este esențial să se găsească un echilibru între dezvoltarea infrastructurii și protecția intereselor micilor agricultori și investitori locali.
